下载手机端

扫码下载京星供济网APP了解更多吧!

当前位置:京星供济网>育儿>中小房企扎堆赴港 融资需求突显

中小房企扎堆赴港 融资需求突显

  • 编辑:
  • 时间:2019-10-08 07:55:38
  • 来源:

许下“未来5年冲击3000亿元”销售规模愿景的大发地产,虽然业绩在2017年实现跳跃式增长,但是,2017年1.5亿元的利润似乎并不足以匹配或支撑其快速扩张所需的周转资金,对资金的渴求也在逐步显现。招股书显示,2017年,大发地产经营活动净现金流从2016年的8.55亿元骤减至-23.93亿元,截至2018年2月28日,公司计息银行及其他借款达11.5亿元,是同期所持现金及现金等价物的两倍。

在高速扩张规模的需求下,现金为王。

对于中小房企而言,融资愈发困难是其不得不面对的现实。万创国际在其招股书中这样描述其贷款渠道的限制:“我们无法通过现有信贷融资,以低成本取得足够的借款。”

- 250毫升绿泥

疟疾曾是威胁人类健康的最大杀手之一。上世纪60年代,由于疟原虫对奎宁类药物产生抗药性,使得全世界2亿多疟疾患者面临无药可治的局面,死亡率急剧上升。寻找有效的抗疟药,成为世界各国面临的难题。

他们或是房地产江湖里的“沧海遗珠”,只不过,与在全国范围内大举扩张的头部房企不同,这些房企往往还守着自己的“一亩三分地”,也未有足够的能力去撬动房地产行业金字塔顶端格局的改变。

额度还未用完,但截至2018年3月31日,现金“银票”仅余157亿元的美的置业显然已有“曲线补仓”的打算。据其披露的上市募资用途顺序来看,收购土地或将是资金的第一大去处。值得注意的是,彼时,美的置业的流动负债总额达762.9亿元,短期偿债压力不小。

“事实上,港股整体估值在全球就处于较低的水平,港股中内房股的估值也处于较低水平。”易居研究院研究员沈昕指出,“在当下调控政策趋严和融资渠道持续收窄的环境下,房企的业绩增长也面临较大的不确定性,一旦业绩增长未达预期,板块估值就会承压”。

美国华人企业家联合会会长施乾平至今仍记得,2017年11月,一位90岁、几近失明的缅甸老人在做完白内障手术之后,用汉语说了“谢谢”。

“我们持续寻求融资机会以支持我们的业务”,正荣地产一语道明融资和业务发展之间的密切联系。

另一方面,法院驳回拘捕令后,首尔警方将慎重考虑是否进行再次申请。(实习编译:段梦真 审稿:李小飞)

上市或能让房企在短时间内不再“囊中羞涩”,但对于不少已在港股上市的内地房企来说,香港资本市场并不是一条“鱼跃龙门”的捷径,甚至,在企业估值问题上,让企业管理层颇为“头疼”。

继银城国际在港递交招股书后,内地房企德信中国也迈出了赴港上市的步伐。

中小房企的盛宴

值得注意的是,今年递交IPO申请的大多是区域性房企且体量不大,与头部房企相比,知名度也较低。

事实上,即便是头顶何享健家族光环,布局已覆盖11个省份,2017年合约销售额已达507亿元的美的置业也颇愿通过债券、信托等方式增加融资规模,即便其或需支付更高的融资利息。仅2018年,美的置业就先后于3月7日和3月20日分别获得发行本金总额为45亿元和30亿元公司债券的批准。

愿天下无贼!

应勇指出,连日来,进博会运行总体按照既定方案顺利推进,重大活动组织有序,进场离场平稳可控,采购交易比较活跃。要紧紧围绕“努力办成国际一流博览会”的目标,坚持把各项预案放在展会运行实战中检验,不断优化完善,同时抓紧解决遇到的新情况和新问题。随着进博会进入常态化运行,要有针对性地调整交通、安保等组织方式,加强场馆内外引导,进一步提升中外宾客的体验度、感受度和满意度。展会后期要加强撤展工作的组织管理,确保安全有序,为进博会成功举办画上圆满的句号。要着眼长远,对各项工作边改进、边总结,为今后每年办展积累经验,创造更好条件。(记者 孟群舒)

据不完全统计,截至目前,今年以来,已有8家房企先后在港交所递交上市申请,分别为弘阳地产、万创国际、大发地产、美的置业、万城控股、恒达集团、银城国际和德信中国。此外,正荣地产和弘阳地产于今年成功登陆港交所。

男小张曾多次表示,互相开个视频,确认一下?

在已经播出的剧情中,一心想让登山社东山再起的林峰(李凯馨 饰)在说服夏迪(邢昭林饰)的过程中,受到了来自张小飞(高承一 饰)的阻碍。张小飞是一个足球爱好者,为了活动的“地盘”,与林峰展开了一场“正面交锋”,随后两人竟然成为“好哥们”。

沈阳所总师公开发文:苏-57或是“被误解的英雄”

事实上,万创国际、万城控股、银城国际、恒达集团、德信中国这些全国知名度本不高的名字在其各自披露招股书后,突然如“雨后春笋”般进入人们的视线。

墨西哥外交部长马塞洛·埃布拉德3日在美国首都华盛顿告诉记者,墨方致力于阻止中美洲非法移民前往美国,美方一些官员主张让墨西哥成为“安全第三国”,墨方不予接受。

有的房企融资是为了还款,比如正荣地产就在其招股书中坦白,其上市募资资金除了用作现有物业项目开发,还将偿还其背负的大部分现有计息银行及其他借款。

“虽然也不排除在香港分拆上市,但由于在A股上市能获得更高估值,对母公司而言,当然会首选A股”,对比碧桂园前首席财务官吴建斌此前的表态,碧桂园物业撤A赴港更像是与A股失之交臂后的“无奈之举”。

“开展授权放权,就是要最大限度减少对企业生产经营活动的直接干预,更多依靠公司治理结构开展工作,以管资本为主履行好出资人职责。”国务院国资委负责人表示,“同时,将着力强化监督监管,加大事中事后监管力度,坚决防止国有资产流失,确保授权与监管相结合、放活与管好相统一。”

或如弘阳地产董事长曾焕沙所言,这些区域性房企对于香港资本市场青睐有加是因为香港市场很开放。但在不少市场分析人士看来,谋求上市或是中小房企在面对头部房企收割速度加快的竞争压力时,期望通过上市来为自家城池争取更多的机会。

由北京天河盛宴国际文化传媒有限公司出品制作的公路喜剧电影《印度奇游》于今日预告片、海报双发,据悉,该片将于2019年暑期档上映。作为进击暑期档的影片,《印度奇游》集结了超过500人的顶级技术人员参与制作,并邀请王双宝、潘斌龙两位喜剧大咖,及演技派男神王学兵的加盟,讲述了五傻“智斗”印度传销的爆笑故事。

融创中国董事会主席孙宏斌曾说,如今的房地产市场是大公司的“钻石时代”,“因为大公司在不断地合并小公司的市场份额,小公司都没了,这个时代就结束了”。

除了正荣地产的规模较为靠前,今年以来提交IPO申请的房企大多为中小房企,且与正荣地产相比差距较大。比如,截至2018年2月28日,大发地产仅拥有172万平方米的土储,且项目集中于长三角区域,并不分散,2017年营收也仅44.1亿元。

许多人对于正荣地产于今年1月16日在香港上市并不惊奇,毕竟作为规模前30中为数不多还未上市的房企,正荣地产通过资本市场向其已实现千亿规模的闽系“兄弟”看齐也无可厚非。

据悉,富力地产、万达商业、龙光地产等均向A股折返跑,只不过回A之路漫漫。

据克而瑞统计,截至2018年5月末,融创、保利、恒大、碧桂园、绿地、万科六家房企的销售总规模达到12359.5亿元,和第二、三梯队房企的业绩总和相当。留给中小房企的或是“蜗居”般的生存空间。就算是2016年就已在百强房企中排名第23名的正荣地产,彼时其合约销售也仅占全国房地产市场的0.31%。

当日例行记者会上,有记者问:据老挝国家通讯社报道,老挝南部阿速坡省一座水电站23日发生溃坝,造成多人遇难、数百人失踪,大批民众无家可归。请问中方是否会提供救灾援助?是否有中方人员伤亡?

炎炎夏日已过,但港交所热闹依旧。

而顶替保罗首发的戈登,昨日23投12中,其中三分球16投8中,全场得到36分。36分也刷新了戈登本赛季常规赛单场得分新高。此外,8个三分球也追平了戈登职业生涯常规赛单场三分球纪录。哈登的表现也可圈可点,比赛中他拿下了54分、7个篮板、13次助攻和3次抢断的全面数据。有意思的是,根据数据统计网站Basketball Reference的统计,这是NBA历史上第25次50分 10助攻,哈登个人的第5次,比任何其他球员次数都多。

不同的人失眠的原因是不同的

挂牌仪式前举行了州委网络安全和信息化委员会办公室干部职工大会。会议宣布苟亚东同志任州委网络安全和信息化委员会办公室主任,蒋飚同志任州委网络安全和信息化委员会办公室副主任。

事实上,截至9月20日,即便是位列内地房企第一梯队的恒大,其市值也仅比港资房企新鸿基地产多了不到100亿港元。不同的是,前者在2018年上半年获得净利润已足抵后者2017/2018年整年溢利。与此同时,长实集团、恒基地产、太古地产、九龙仓置业等港资房企的市值均高于融创中国、龙湖集团、融信中国等一众内地房企中的“尖子生”。

值得一提的是,在占比60%的“视听数据指数”中,网易云音乐是官方指定的音乐平台数据支持方,这意味着音乐平台中只有在网易云音乐听歌手歌曲,播放量才会被真实计入到节目“视听传播指数”中,并影响歌曲排名。

长荣航空劳资双方6月20日下午重启协商。针对工会提出的第一项“日支费”诉求,双方各执一词,工会随即宣布下午4时展开罢工。当天下午6时,桃园市空服员职业工会召开记者会发表四点声明,强调罢工没有设定时限,也就是可能无限期罢工下去。

本报讯(记者 朱开云)北京青年报记者近日从朝阳区房管局获悉,朝阳区城志畅悦园和锦安家园两个共有产权住房项目将于1月24日上午举行公开摇号仪式。摇号地点为朝阳区石佛营东里130号中康国际酒店。

9月17日,在回A路上走了14年的“老兵”首创置业公告称,撤回A股发行申请。碧桂园也曾尝试分拆物业板块在A股上市,但在1年的等待后于2017年年底撤回了申请,并在2018年6月19日于香港上市。

《再创世纪》是另一种尝试。它在内容上加大内地题材的比重,演员阵容中也加入内地面孔,希望通过真正意义上的“合拍”来增强收视吸引力。然而理想丰满,现实骨感,要拍出既符合两地观众审美,又能通过广电部门审核的合拍剧并不容易。比如《再创世纪》,前半部分的港岛商战是TVB手到拈来的擅长题材,一气呵成毫不拖泥带水。但后半部加入互联网经济、新能源等宏大题材,既要讲港岛势力斗争又想聚焦港漂北漂一代,处理上就明显捉襟见肘了。比如内地大款带着整袋现金来投资一幕,被观众嘲笑“脱离时代”,三人小作坊研发手机App超级电池等,亦被批为“不懂科技”。因合拍而强行插入内地面孔,也和港剧的整体风格格格不入。

维尔贝伦表示,安特卫普与上海缔结友好城市35年来,人员往来频繁,合作成果丰硕,关系不断深化。得益于“一带一路”效应,安特卫普港的中国货物吞吐量持续增长,充分体现了“互联互通”的合作内涵。站在新的历史起点上,我们将在巩固现有成果基础上进一步拓宽合作领域,在实现可持续发展、建设智慧城市等方面共同取得更大进展。

视频加载中...

武汉市商标注册便利化改革再升级。10月31日,武汉市工商局宣布,该市商标受理窗口从11月起正式开展商标变更、续展、转让等23项新增业务受理工作。自此,商标注册、变更等基本业务可以同企业工商登记、变更“一站式”办理。

事实上,万创国际在2015年12月才获得房地产开发企业资质证书,2017年的营收不过6.3亿元,业务主要聚焦安徽省。截至2018年3月31日,建筑面积土储不足200万平方米的万城控股2017年的营收也仅为9.7亿元,目前布局还局限于天津、惠州和河南驻马店。恒达集团称其为河南省许昌市最大的房地产开发企业,但其目前的业务除许昌这个大本营之外,仅涉足同处于河南省的郑州市和信阳市,2017年公司的销售收入为14.64亿元。

也是对人民始终如一的初心。

【警情通报】 2019年5月13日18时35分左右,发现我局李庆洲死亡,死因正在调查之中。

无力处置、无处可去、低效利用

墓穴入口 聂洪斌 摄

所以,一旦出现倒刺,我们切勿盲目“手撕”。那怎样才是正确的处理方法呢?据央广网报道,手上长了倒刺,可以采取以下步骤:一泡,用温水把倒刺泡软;二剪,把指甲剪或剪刀用碘伏、酒精进行消毒,随后整齐减掉倒刺;三抹,在长倒刺的指甲周围涂抹一些护肤霜。如果修剪之后出现了局部的红肿、热痛情况,最好到正规的医疗机构检查治疗。

千亿规模是目标,是房企在房地产江湖里叱咤风云的底气,是免于被迫出局的“金钟罩”。然而,千亿规模意味着持续的投入和开发,这背后,需要的是源源不断的资金。从招股书来看,从正荣地产到德信中国,都有不小的融资需求。

那么,赴港上市背后是蛰伏后的“蓄势待发”还是另有“隐情”?

2019年1月7日,可以购买2019年春节(2月5日)的火车票。

利润增幅似乎并未对房企的估值有较大的提升作用,交易量不高,股价持续的“不温不火”或是很多H股房企想要回A的原因。

今年以来,已有8家房企先后在港递交上市申请,其中大多是区域性房企且规模较小。业内分析指出,扎堆赴港上市的背后或突显出中小房企的融资困境。

视频加载中...

国家统计局数据显示,2018年中国社会消费品零售总额超过38万亿元,同比增长9.0%。最终消费支出对GDP增长贡献率为76.2%,消费已连续5年成为拉动经济增长的主引擎。这既是外资看好中国市场的一个重要原因,也增强了外界对中国经济增长的底气和信心。

2017年末,资产负债率达404.7%的恒达集团在其招股书中透露,预计在2018年、2019年分别借款约6.18亿元、3.26亿元,均超过公司2017年1.37亿元的利润规模。

以今年上市的正荣地产和弘阳地产为例,截至9月20日,弘阳地产报收2.75港元,上市2个多月以来,股价涨幅约为20%,总市值约为91.3亿港元。规模较大的正荣地产的总市值相对较高,截至9月20日为185亿港元。

一位名为ABC 13的网友在YouTube网站公布了这个可爱温馨的视频,可以看到Marshall用狗爪子和狗鼻子操作门铃,成功地让主人发现了被关在门外的汪星人。看来Nest应该推出一款便于宠物操作的门铃,应对这种意外情况。

相关文章

Copyright 2019 京星供济网

socalloc.com 版权所有